クラッシィタワー南船場

  • 大阪府大阪市中央区南船場一丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩3分

  • 2015年築 / 30階建 / 146戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
13,900万円
182.5万円/㎡
相場
12,926万円
169.7万円/㎡
7,793
11,215
14,637
18,060
AI査定結果
推定相場価格
12,926万円
169.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,215万円〜14,637万円
147.2万円/㎡〜192.2万円/㎡
推定賃料
33.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
クラッシィタワー南船場
13,900万円（182.5万円/㎡）/ 22階 / 76.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は116.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1613,900万円182.5万円22階 76.17㎡ 2LDK南東
2025/12/2314,500万円190.4万円22階 76.17㎡ 2LDK南東
2025/12/2014,300万円187.7万円22階 76.17㎡ 2LDK南東
2025/11/106,800万円107.3万円3階 63.35㎡ 3LDK西
2025/08/236,980万円124.1万円25階 56.26㎡ 1LDK東
2025/08/018,280万円110.8万円10階 74.72㎡ 3LDK南西
2025/07/258,280万円110.8万円1階 74.72㎡ 3LDK南西
2025/07/156,980万円109.7万円2階 63.65㎡ 3LDK西
2025/07/017,980万円125.4万円23階 63.65㎡ 3LDK西
2025/06/058,490万円133.4万円18階 63.65㎡ 3LDK西
2025/05/038,490万円133.4万円18階 63.65㎡ 3DK北
2025/04/288,490万円133.4万円1階 63.65㎡ 3LDK西
2025/04/256,980万円94.4万円3階 73.96㎡ 3LDK北東
2025/04/136,980万円94.4万円1階 73.96㎡ 3LDK南
2025/04/047,100万円96.0万円3階 73.96㎡ 3LDK東
2025/04/017,380万円98.8万円3階 74.72㎡ 3LDK西
2025/02/118,380万円113.3万円22階 73.96㎡ 3LDK東
2025/01/288,880万円120.1万円22階 73.96㎡ 3LDK東
2024/12/187,300万円98.7万円3階 73.96㎡ 3LDK東
2024/12/109,500万円124.7万円22階 76.17㎡ 3LDK南
2024/12/037,580万円101.4万円3階 74.72㎡ 3LDK西
2024/11/197,500万円100.4万円3階 74.72㎡ 3LDK西
2024/11/097,300万円98.7万円1階 73.96㎡ 3LDK南
2024/10/155,690万円101.1万円25階 56.26㎡ 1LDK東
2024/08/2113,500万円144.1万円30階 93.69㎡ 3LDK西
2024/08/1213,500万円144.1万円30階 93.69㎡ 2LDK東
2024/08/107,200万円97.3万円3階 73.96㎡ 3LDK北
2024/08/067,980万円125.4万円2階 63.65㎡ 3LDK北
2024/08/0613,500万円144.1万円30階 93.69㎡ 2LDK+西
2024/06/176,740万円105.9万円18階 63.65㎡ 3LDK西
2024/06/047,300万円114.7万円18階 63.65㎡ 3LDK西
2024/02/256,980万円93.4万円8階 74.72㎡ 3LDK西
2024/02/157,830万円105.9万円15階 73.96㎡ 3LDK北東
2024/02/158,480万円114.7万円23階 73.96㎡ 3LDK北東
2023/12/266,300万円99.0万円13階 63.65㎡ 3LDK西
2023/12/266,180万円97.1万円12階 63.65㎡ 3LDK西
2023/12/157,830万円105.9万円15階 73.96㎡ 3LDK+南
2023/11/186,500万円102.1万円13階 63.65㎡ 3LDK西
2023/10/119,780万円104.4万円30階 93.69㎡ 3LDK西
2023/09/057,880万円106.5万円16階 73.96㎡ 3LDK東
2023/08/305,280万円93.8万円21階 56.26㎡ 2LDK東
2023/08/247,680万円103.8万円15階 73.96㎡ 3LDK北東
2023/08/247,990万円108.1万円16階 73.9㎡ 3LDK北東
2023/07/148,800万円119.1万円16階 73.9㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は173.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/16
クラッシィタワー南船場
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 13,900万円182.5万円76.17㎡2LDK22階 / 30階建 南東2015年146戸RC
2026/01/07クレヴィアタワー大阪本町
大阪市中央区瓦町三丁目
本町駅5分 13,200万円188.1万円70.16㎡2LDK25階 / 30階建 東2019年181戸RC
2025/09/30ローレルタワー心斎橋
大阪市中央区西心斎橋一丁目
心斎橋駅3分 15,500万円190.2万円81.51㎡3LDK13階 / 29階建 南西2019年140戸RC
2025/11/24ジオ釣鐘町
大阪市中央区釣鐘町二丁目
北浜駅7分 11,500万円140.8万円81.66㎡3LDK21階 / 21階建 北西2014年123戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.7%上昇、大阪市中央区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して48.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
92.5万円/㎡
前年比+32.7%
大阪市中央区
123.2万円/㎡
前年比+12.4%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クラッシィタワー南船場
所在地大阪府大阪市中央区南船場一丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩3分
築年月2015年
階数30階建
総戸数146戸
建物構造RC
土地権利所有権

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